Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m² Saint-Sernin-sur-Rance

Située au cœur de Saint-Sernin-sur-Rance, cette maison de village d'environ 105 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon-séjour lumineux d'environ 26 m², une salle de bains et un WC. Le premier étage se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 17 m², toutes deux équipées d'un point d'eau. Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses de 15 m² et 16 m² complètent l'ensemble. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, avec accès depuis une petite ruelle, une grande cave avec chaufferie et point d'eau apporte un espace de rangement appréciable. Un véritable atout de ce bien : une dépendance indépendante de 35 m² avec jardin, située à seulement quelques mètres de la maison et accessible par une petite ruelle. Cette maisonnette sur deux niveaux comprend : - Un salon-séjour avec cuisine en rez-de-chaussée- Une grande chambre et une salle de bains à l'étage- Un espace jardin privatif Chauffage central au fioul (récent), fenêtres simples et doubles vitrage bois, tout à l'égout. Cet ensemble est idéal pour un projet locatif, un gîte, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. St-Sernin-sur-Rance est une commune en Sud-Aveyron, porte d'entrée du Parc Naturel régional des Grands Causses, avec tous les commerces et commodités présents sur place : écoles, poste, médecin, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants, magasin de bricolage, ainsi qu'un tissu associatif important, clubs etc... St-Sernin est situé à 45 minutes d'Albi, 25 minutes de St-Affrique, 55 minutes de Millau et à 1h15 de Rodez. Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au 06.83.01.00.03 Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC N° 899 346 993 RODEZ) Référence annonce : SJVMA20000387 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché.