Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 121 m² Rignac

Authenticité & cachet au cœur de Rignac Nichée au calme, à seulement quelques minutes du centre de Rignac et de toutes ses commodités, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée à la seconde moitié du XIX? siècle, puis restaurée en 1988, elle incarne parfaitement l’architecture traditionnelle du Ségala avec sa structure typique de maison-bloc à terre et sa grange non-attenante. L’ensemble se compose : Au rez-de-chaussée, d’anciens volumes agricoles : une vaste cave de 50 m² environ avec évier et renfoncements, et un atelier/garage de 25 m² ouvrant sur la rue et sur le jardin. À l’étage, l’espace de vie : salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, ainsi qu’un salon traversant avec cheminée et mezzanine. Des combles de 50 m² complètent l’ensemble, et offre le potentiel de créer plusieurs chambres et une salle d'eau. La grange non-attenante de 70 m² réparti sur deux niveaux, bâtie en moellons de pierre locale, offre de nombreuses possibilités : atelier, extension, gîte, garage. Le terrain de 940 m² plat et arboré bénifice d'un cadre agréable, calme et piscinable. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le terrain. Des travaux sont à prévoir (assainissement, isolation, chauffage et réaménagement intérieur), mais la toiture est saine et la structure solide. Une belle opportunité pour qui recherche un lieu à réinventer, entre charme, patrimoine et authenticité, dans un environnement paisible à 20 minutes de Rodez et à 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Prix : 149 000 € FAIRéférence : Maison de village – SEGALAContact : Pauline Carel – Carel Immobilier