Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Luc-la-Primaube

Maison récente 2021 – 110 m² – Calme, hors lotissement – Flavin (à 2 min de La Primaube) Et si vous pouviez emménager immédiatement dans une maison moderne, sans travaux, dans un environnement calme et recherché ? Située sur la commune de Flavin, à seulement 2 minutes de La Primaube, cette maison construite en 2021 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et tranquillité. Implantée au fond d’une impasse desservant seulement trois habitations, elle bénéficie d’un emplacement rare : hors lotissement, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. D’une surface habitable de 110 m², la maison s’organise sur deux niveaux et propose des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est et Sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : • 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing• 2 chambres supplémentaires• 1 salle de bains avec baignoire Les extérieurs : Le terrain plat de 350 m², piscinable, vous permet d’imaginer facilement un espace extérieur à votre image. Les + qui font la différence : • Maison récente (2021) – aucun travaux• Environnement calme, hors lotissement• Salon avec double exposition Est / Sud = luminosité optimale• Chauffage indivieul électrique • DPE : A (très rare sur le marché)• Garage de 23 m² avec mezzanine• Stationnement extérieur pour 2 véhicules Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (potentiel locatif estimé à 1 000 €/mois). Un bien clé en main, fonctionnel et parfaitement situé — une opportunité rare sur le secteur. Contactez Pauline CAREL pour organiser votre visite. Prix : 229 000 € (frais d’agence inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 € et 870 € / an (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnement compris).Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr