Maison de village à vendre 3 pièces • 1 chambre • 37 m² Espalion

Découvrez cette maison individuelle de 37 m² habitables répartie sur 3 niveaux (R+1 à R+3), située dans un quartier calme d’Espalion. RDC (non habitable) : Cave en zone inondable, pouvant potentiellement être transformée en garage avec travaux de maçonnerie. 1er étage (env. 14 m²) : Prévoir la création d’une cuisine et d’un WC. Électricité partiellement installée. Faux plafond et isolation à terminer. Menuiserie simple vitrage à changer. 2e étage (env. 14 m²) : Espace à aménager en salon avec possibilité de petite salle de bain. Menuiserie simple vitrage à changer. 3e étage sous toiture : Idéal pour créer une chambre. Travaux à prévoir : isolation sous rampants, garde-corps pour escalier, remplacement d’un velux Les + : Pas de charges de copropriété. Escalier intérieur récent, cloisons déjà réalisés. Maison atypique avec fort potentiel après aménagement. Possibilité de création d’un garage en RDC À savoir : Travaux de second œuvre à réaliser (cuisine, sdb, isolation, menuiseries, électricité etc.). L’assainissement est à créer Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.