Maison de village à vendre 3 pièces • 1 chambre • 37 m² Espalion

Découvrez cette maison individuelle de 37 m² habitables répartie sur 3 niveaux (R+1 à R+3), située dans un quartier calme d’Espalion.\nRDC (non habitable) :\n\nCave en zone inondable, pouvant potentiellement être transformée en garage avec travaux de maçonnerie.\n\n1er étage (env. 14 m²) :\n\nPrévoir la création d’une cuisine et d’un WC.\nÉlectricité partiellement installée. Faux plafond et isolation à terminer.\nMenuiserie simple vitrage à changer.\n\n2e étage (env. 14 m²) :\n\nEspace à aménager en salon avec possibilité de petite salle de bain.\nMenuiserie simple vitrage à changer.\n\n3e étage sous toiture :\n\nIdéal pour créer une chambre.\nTravaux à prévoir : isolation sous rampants, garde-corps pour escalier, remplacement d’un velux\n\nLes + :\n\nPas de charges de copropriété.\nEscalier intérieur récent, cloisons déjà réalisés.\nMaison atypique avec fort potentiel après aménagement.\nPossibilité de création d’un garage en RDC\n\nÀ savoir :\n\nTravaux de second œuvre à réaliser (cuisine, sdb, isolation, menuiseries, électricité etc.).\nL’assainissement est à créer\n\nUne opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.