Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 200 m² Espalion

André SEPFONDS vous invite à venir découvrir cette maison de ville de caractère d’environ 200 m², actuellement en cours de rénovation, idéalement située sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un bien rare offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d’accueil de pèlerins ou de gîte. La maison peut accueillir jusqu’à 14 couchages, répartis sur plusieurs niveaux, avec une salle d’eau et un WC à chaque étage, garantissant confort et praticité pour les visiteurs. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée spacieuse de 13 m², offrant un espace d’accueil pratique et fonctionnel. Le premier étage accueille une grande pièce de 35 m², idéale pour être aménagée selon les besoins, que ce soit en espace de vie, en salle commune ou en zone de détente pour les visiteurs. Aux étages supérieurs, les volumes généreux permettent d’organiser confortablement les espaces nuit. Le deuxième niveau dispose d’une chambre de 28 m², accompagnée de sa salle d’eau et de ses toilettes, garantissant confort et intimité. Le troisième étage propose une chambre encore plus vaste de 30 m², également complétée par une salle d’eau et un WC. Enfin, au dernier niveau, se trouve une chambre de 22 m² avec une salle d’eau de 3 m², offrant un espace supplémentaire parfaitement adapté à l’accueil de voyageurs. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison constitue une opportunité rare pour développer une activité d’hébergement, notamment destinée aux pèlerins et aux voyageurs de passage. Le bien dispose également d’un dépot/débarras indépendant de 55 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace d’accueil, stockage, atelier ou activité complémentaire), ainsi que d’une magnifique cave voûtée de 37 m², apportant un cachet supplémentaire à l’ensemble. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder.