Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 238 m2 Espalion
Prix au m² : 3 656 € / m²
Référence 1576
Description du bien
Kévin JACKEL vous propose, à Espalion, cette superbe villa contemporaine de 234 m² habitables, construite il y a seulement 5 ans sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 938 m², avec une vue panoramique remarquable sur Espalion et les reliefs de l’Aubrac. La maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et larges baies vitrées. La pièce de vie de 66 m² bénéficie notamment d’une impressionnante baie vitrée de 5 mètres de longueur, exposée plein sud, ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine Cuisinella de 32 m², entièrement équipée, est séparée du séjour par une élégante verrière. Elle dispose notamment d’un double système de cuisson, induction et gaz, ainsi que d’une hotte aspirante professionnelle intégrée au plafond. La partie nuit comprend trois chambres avec trois grands dressings, deux salles d’eau, un bureau et une buanderie. Les extérieurs ont été entièrement pensés et aménagés par un paysagiste, avec de nombreuses plantations et essences végétales qui donnent aujourd’hui à la propriété un cadre verdoyant et particulièrement soigné. La piscine au sel s’intègre parfaitement dans cet ensemble grâce à ses parements en pierre et ses habillages en acier Corten. Elle dispose d’un volet roulant électrique récent ainsi que d’un remplissage automatique par flotteur, alimenté par une cuve de récupération des eaux de toiture de 20 m³ lorsque le niveau de la piscine baisse. Cette réserve alimente également les WC et les robinets extérieurs. Côté confort, la villa bénéficie d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d’une climatisation réversible gainable pilotée par quatre thermostats, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme et d’un excellent classement énergétique A. La propriété dispose enfin d'environ 100 m² d’annexes, comprenant un garage de plus de 50 m² et un vaste local technique en sous-sol. Un ascenseur sécurisé complète les prestations. Une villa récente, lumineuse et particulièrement aboutie, réunissant volumes, confort, piscine, aménagements paysagers et vue exceptionnelle sur Espalion et l’Aubrac.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 238 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue panoramique sur Espalion et l'Aubrac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Espalion à Espalion
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 656 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
286160 €
