Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m2 Cornus
Prix au m² : 1 433 € / m²
Référence 2025 305
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Ancienne bergerie rénovée en partie – Larzac Au cœur du hameau paisible du Mas Raynal, à seulement 10 min de l’A75 (Le Caylar), découvrez cette ancienne bergerie de 81 m² habitables offrant un beau potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², d’un garage attenant de 29 m² (WC et évier), d’une salle d’eau à terminer, et à l’étage de 3 chambres avec WC. Les principaux travaux sont déjà réalisés : double vitrage, pompe à chaleur gainable, poêle à bois, toiture isolée, électricité aux normes, VMC et assainissement conforme. Reste à prévoir : finitions intérieures, cuisine et enduits. Atout rare : un jardin privatif de 625 m² situé en face, idéal pour potager ou détente, avec vue dégagée et calme absolu. -1h de Montpellier – Proximité Cornus, Lodève-Prix : 116 000 € frais d agence charge acquéreur- DPE D avec 231 kwh/m2/an– GES B avec 7 kg/co2/m2/an-( coût annuel d'énergie compris entre 1220 € et 1730 €. - Taxe foncière : 415 € Contact: Sophie Bonnaud – Immolarzac 06 70 99 47 75
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 625 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue sur le larzac
- Environnement PLATEAU DU LARZAC
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cornus à Cornus
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 433 € / m²
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Taxe foncière
415 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38155 €
