Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 131 m2 Le Clapier
Prix au m² : 1 413 € / m²
Référence 2025 302
Description du bien
Vous avez envie de campagne, d'altitude, de calme, d'une vie de village à tout juste 1h10 de Montpellier: alors cette bâtisse authentique est pour vous. Cet ancien café au coeur du village du Clapier (12540) dispose de nombreux atouts : - une grande surface habitable de plus de 130 m2 avec un grenier aménageable de 69 m2 ( conduit de cheminée tubé passe dans le grenier, et les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées). - une rénovation récente qui en fait un bien habitable desuite avec tout le confort (menuiserie double vitrage partout même dans le grenier, chauffage central et poele à bois, électricité aux normes, raccordement au tout à l égout et fibre optique dans le village). - un extérieur jardin intimiste de 148 m2 juste en face la maison avec une orientation plein sud. - un environnement calme , à 700 m d altitude sur le Plateau du Guillaumard, à tout juste 1h10 de Montpellier. - une partie de la toiture sera refaite par un artisan à automne 2025 et pris en charge par les propriétaires. - grande luminosité dans la maison qui se compose au rez de chaussée d'un salon avec poele à bois, d'une salle de bain /wc, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une chaufferie. A premier étage, quatre belles chambres et au niveau supérieur le grenier. Le bien est impeccable, avec beaucoup de charme et très convivial. Honoraire d'agence charge acquéreur pour 4.52 %. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 148 m2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement Plateau du Guillaumard
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Clapier à Le Clapier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 413 € / m²
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Taxe foncière
444 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
