Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 122.39 m² Marseille 01

VENDU - Le Cabinet Laugier Fine est ravi de présenter cette rare opportunité d'acquérir un appartement de type 4 dans l'un des quartiers les plus prisés, à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles et du Boulevard Longchamp. Points Forts : Emplacement de Choix : Niché entre la rue de la Rotonde et la Place Alexandre Labadi, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Charme Authentique : Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien impeccablement entretenu, cet appartement séduit par son cachet d'antan avec ses tomettes, ses moulures ses cheminées, sa hauteur sous plafond témoins d'un passé riche en histoire. D'une surface Loi Carrez de 123m2, cet appartement offre un espace de vie généreux, composé d'un séjour lumineux de 24m2 et de trois chambres de 19m2, dont une suite parentale pour un confort optimal. Cour Privative : La cuisine indépendante saura recevoir vos repas de famile et ouvre sur une charmante cour privative de 7m2, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Confort et Commodités : Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Équipé de double vitrage, il offre un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis. De plus, de nombreux rangements sont disponibles pour un rangement optimal. Potentiel de Transformation : Avec la possibilité de transformer cet appartement en un type 3 selon vos besoins et vos envies, cet espace polyvalent offre des opportunités d'aménagement infinies. Cave Spacieuse : Une cave de 13m2 en sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. En Résumé : Cet appartement de charme, idéalement situé et en excellent état, représente l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et confortable au cœur de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement d'exception. Chauffage individuel au gaz, eau chaude par cumulus. Charges de copropriété de 155.00€ / mois. Taxe Foncière 1978.00€