Appartement à vendre 3 pièces • 74 m² Marseille 01

IDÉAL INVESTISSEUR. Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 74M² divisé en 2. Vendu loué, il est situé au deuxième étage d'une copropriété saine ayant récemment fait l'objet d'un rafraichissement des parties communes. Les deux appartements sont identiques et se composent d'un séjour de 20m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC pour le premier, WC séparé pour le deuxième. Afin d'en exploiter tout le potentiel, cet appartement pourra être entièrement rénové. Les particuliers peuvent bénéficier du crédit d’impôt pour la transition énergétique, des aides MaPrimeRénov', des primes délivrées au titre des Certificats d’Economie d’Energie, des aides de l’Agence nationale de l’habitat, des aides d’Action Logement et d’un taux de TVA réduit. L’éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge. Le loyer actuel de 490 euros CC par appartement n'a jamais été revu à la hausse et pourra faire l'objet d'une revalorisation après travaux. Vous bénéficierez d'un investissement locatif pérenne situé dans un secteur central à forte demande locative à proximité immédiate du vieux-port, du cours Julien, des commodités (transports, commerces), des écoles et des universités. Produit idéal pour de la location classique ou saisonnière. Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97 - 09 82 332 332