Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.38 m² Marseille 01

La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cette belle villa non mitoyenne de type 4 (94,38 m² habitable) nichée au calme d’une impasse, au cœur du quartier des Olives, dans le 13? arrondissement de Marseille. Sur une généreuse parcelle de 543 m², cette maison provençale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier niveau : grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée, salon-séjour climatisé et salle à manger, chambre parentale climatisée avec salle d’eau attenante. Au 2e niveau : deux chambres en enfilade avec rangements, dressing, salle de bain. Extérieurs : piscine au sel, dépendance à transformer en studio, aire de stationnement privée pour jusqu’à trois véhicules. Quelques finitions à prévoir, pour une famille souhaitant personnaliser. Quartier des Olives – 13013 Marseille : charme, calme et accessibilité Village pittoresque situé à la limite nord-est de Marseille, le quartier des Olives se distingue par son ambiance paisible, ses ruelles, son église historique Notre-Dame-des-Grâces et Saint-Paul (XVII? s.) et sa vie locale chaleureuse. Une atmosphère authentique, loin de l’agitation urbaine, tout en appartenant au tissu urbain marseillais dynamique. Transports – mobilité facilitée : Bus à proximité immédiate : lignes 4B, 6, 9 à l’arrêt « Avenue des Olives » (1 minute à pied); lignes 42, 4B, 6, 9 également desservies selon les itinéraires. Métro ligne 1 (La Fourragère–La Rose) à la station La Rose, accessible à environ 13 minutes à pied. Axes autoroutiers immédiats : Depuis le nord : autoroute A51, sortie Cinq-Avenues, puis via A507, avenue Jean-Paul Sartre (D4C) et avenue des Olives. Depuis l’est / Nice : autoroute A8, sortie 5, puis A50, avenue de Saint-Menet (D2) et avenue des Poilus. Écoles et collège à proximité : École élémentaire publique Les Olives, 147 avenue des Poilus. École maternelle publique Les Olives, rue Lafferage (annexe). Autres établissements scolaires dans le 13? : écoles maternelles et primaires du quartier (Frais Vallon, Maurelle, Croix-Rouge...) Exemples de collèges à proximité : Collège public Jacques Prévert, ainsi que d'autres établissements publics du secteur. Bénéfice pour les familles : proximité d’un vrai réseau éducatif, pratique pour enfants en âge scolaire. Gare la plus proche : Gare multimodale la plus proche : Gare de Marseille-Saint-Charles, accessible en bus ou métro via correspondances ; pôle ferroviaire majeur (TGV, TER, bus interurbains). N’attendez plus pour visiter ce bien, en nous contactant dès aujourd’hui ! Nicolas LEFEVRE (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé(e) au RSAC de MARSEILLE sous le n° 938 199 296 se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.' Vous pouvez le contacter au 07.67.10.68.11 ou à nicolas@labastideimmobiliere.com Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.