Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106.62 m² Marseille 01

Architecture des années 40 pour cet un immeuble au charme indéniable avec ascenseur, qui accueille au 7ème étage sur 9 un appartement traversant de type 4, d'une superficie de 106,62 m², dans le quartier recherché de Saint-Charles. Il offre une magnifique vue dégagée au sud, sur Notre-Dame de la Garde et les toits des Réformés. L'appartement bénéficie de deux balcons, assurant à la fois luminosité et confort. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par l’espace et l’agencement fonctionnel de cet appartement. La vaste pièce de vie lumineuse, équipée deux baies vitrées double vantaux en aluminium, s'ouvre sur un balcon filant agréable avec vue. De l'autre côté de l’appartement, vous trouverez une cuisine fermée, aménagée et équipée, également ouverte sur un balcon. Vous découvrirez également deux belles chambres de taille confortable avec leurs baies vitrées double vantaux donnant sur l’extérieur, ainsi qu'une troisième chambre plus petite. L'un des deux grande chambre possède sa porpre salle de bains. Un dressing et une salle de bain supplémentaire complètent cet espace. Le parquet chevron d’époque, présent dans presque toutes les pièces, apporte une touche de modernité et de charme à l'ensemble. L’appartement est entièrement climatisé, et la porte d'entrée est blindée pour plus de sécurité. Les pièces sont modulables et aménageables à votre convenance, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : € Taxe foncière 2024 : 2465 € L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 480.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06.14.86.52.31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.