Immeuble à vendre 211.36 m2 Marseille 01
Prix au m² : 3 653 € / m²
Référence 17828
Description du bien
L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur prisé de Marseille, proche de la gare Saint-Charles et de la Cannebière offrant un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble : 4 appartements de type 2 (181 m² au total) : 3 loués en bail longue durée 1 en entresol avec terrasse exploité en location courte durée 1 local commercial de 30 m² Loyer annuel total : 45 204 € HC Points forts : Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de 2 nouveaux lots (132 m² supplémentaires). Aucun impayé, gestion locative stable. Immeuble sain, appartements rénovés, aucun travaux à prévoir. Un investissement clé en main avec une perspective de valorisation immobilière significative. Pour plus d’informations, contactez M. Persia Kévin au 06 26 34 14 86.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 211.36 m2
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Charles à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 653 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
253926 €
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