Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.93 m² Marseille 01

Dossier n° Belsunbow Marseille 13001 - Plein coeur de Marseille, vue sur la Cannebière ! A 2 pas du vieux port, cours de Belsunce, venez découvrir ce 2 pièces, baigné de soleil, à la vente au 4ème étage d’un immeuble ancien. Cet appartement (30,93 m) comprend une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, donnant sur un balcon, une chambre ouvrant sur une petite rue au calme et une salle d’eau avec des WC. L’emplacement de ce bien est idéal pour profiter de toutes les commodités du centre-ville de Marseille, les transports (plusieurs lignes de métros, de bus, tramway et à quelques centaines de mètre de de la Gare Saint Charles), les commerces, les restaurants sont à proximité. Ce logement sera vous séduire par sa situation géographique stratégique et porteuse, sa luminosité (exposé sud-ouest), sa vue dégagée, sa fonctionnalité (aucune perte de place) et son balcon. Quelques travaux à prévoir. Investissement idéal pour 1er achat ou investisseur Chauffage et eau chaude individuels électriques Logement classé G, à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 €. (Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021) Vous souhaitez en savoir plus, contactez Joseph Posch au 06 62 67 35 09. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 410,12 € Honoraires charge vendeur Nombre de lots de copropriété : 50 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris. (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646).