Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 35.95 m² Marseille 01

La bastide immobilière vous propose à la vente en exclusivité dans le quartier vivant et central de Saint-Charles situé boulevard d’Athènes, ce studio rénové de 35,95 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.\nRentabilité attractive : actuellement loué 500 € hors charges par mois, avec 40 € de charges mensuelles, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 7 %.\nPossibilité d’acquérir le bien libre de toute occupation pour une flexibilité maximale dans votre projet d’investissement.\nEmplacement stratégique :\n\nTransports en commun à proximité immédiate :\n\nMétro : lignes M1 et M2\nBus : lignes 34, 41, 52, 74, 81, 509, N2, BM2\nTramway : ligne T2\nGare Saint-Charles : à 5 minutes à pied, offrant des connexions régionales et nationales\n\nAccès routiers :\n\nTunnel Saint-Charles : relie le boulevard d’Athènes à l’autoroute A7, facilitant les déplacements vers le nord de la France\nAccès rapide aux autoroutes A50 et A55, desservant respectivement l’est et l’ouest de la région\n\n\nQuartier dynamique : Le secteur de Saint-Charles est en pleine mutation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine et d’une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs.\nUne opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à forte rentabilité dans un emplacement de choix à Marseille.\nPour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com\nRSAC n° 979 339 728