Appartement à vendre 3 pièces • 3 chambres • 125 m2 Marseille 01
Prix au m² : 4 640 € / m²
Référence 159
Description du bien
Exclusivité - Dans un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant entièrement rénové offre une surface d’environ 125 m² et dispose de deux chambres (possibilité d’une troisième) et de deux balcons.\n Entièrement repensé par l’architecte Didier Becchetti, les matériaux et équipements ont été minutieusement sélectionnés : parquet en chêne massif à larges lattes, murs en pierre apparente, cheminée d’origine en marbre. Une magnifique pièce de vie de 75 m² intègre une cuisine moderne complétement équipée. Un balcon filant dessert les quatre fenêtres orientées plein sud côté séjour, apportant une lumière généreuse. Un second balcon, côté cour, accueille une table bistrot pour deux personnes.\n L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres de 12 m² et 19 m² avec placards intégrés, une salle d’eau, ainsi que de grands rangements réalisés sur mesure par un menuisier. Une troisième chambre peut facilement être créée.\n Les volumes sont généreux, avec de belles hauteurs sous plafond, et les prestations haut de gamme : climatisation gainable, cuisine contemporaine, porte blindée, double vitrage, éclairage d’ambiance. L’isolation a été renforcée au niveau des murs et plafonds.\n Occupant seul le deuxième étage (accessible par ascenseur) d’un immeuble cossu comprenant seulement trois lots d’habitation, ce bien rare séduit par son élégance et son cachet. Idéalement situé rue Francis Davso, les transports et toutes les commodités sont accessibles au pied de l’immeuble. Possibilité de location de parking à proximité.\nDPE : C. Charges mensuelles : 183 €. Taxe foncière : 2 024 €. Mandat exclusif n°159 – Honoraires à la charge des vendeurs. Non détention de fonds www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN : 06 24 05 00 26
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 125 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Opéra à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190773 €
