Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 95.04 m2 Marseille 01
Prix au m² : 4 630 € / m²
Référence 406
Description du bien
13001. Cet immeuble de 7 étages construit en 1935 par l'architecte Eugène Chirié abrite au 5ème étage un magnifique appartement de 95m2. L'espace de vie de 50m2 avec sa cuisine ouverte est prolongé par une jolie terrasse. Petite vue mer ainsi que sur la cathédrale de la Major. Couchers de soleil inoubliables offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville. Aucun vis à vis. Belle luminosité grâce à de larges baies. Entièrement rénové par sa propriétaire actuelle, cet appartement plein de charme allie les atouts de l'ancien et le confort d'aujourd hui. Beaux volumes et nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres spacieuses dont une ouverte sur loggia se partagent une salle de bains contemporaine. WC séparé. Porte bindée, double vitrage, volets électriques. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots principaux soumis à la copropriété: 16 lots. Quote part annuelles des charges: 2400 Euros (chauffage inclus). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr. Mandat N° 404. Prix: 440 000 Euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Surface du bien: 95,04m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/05/2025 Consommation énergie primaire: 213 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 182 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie popur un usage standard entre 1700 E et 2330 Euros par an Pris moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.04 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chapitre à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144724 €
