Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 37.01 m² Marseille 01

La bastide immobilière vous propose à la vente en exclusivité dans le quartier vivant et central de Saint-Charles situé boulevard d’Athènes, ce studio de 36.23 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Rentabilité attractive : actuellement loué 500 € hors charges par mois, avec 40 € de charges mensuelles, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 7 %. Possibilité d’acquérir le bien libre de toute occupation pour une flexibilité maximale dans votre projet d’investissement. Emplacement stratégique : Transports en commun à proximité immédiate : Métro : lignes M1 et M2 Bus : lignes 34, 41, 52, 74, 81, 509, N2, BM2 Tramway : ligne T2 Gare Saint-Charles : à 5 minutes à pied, offrant des connexions régionales et nationales Accès routiers : Tunnel Saint-Charles : relie le boulevard d’Athènes à l’autoroute A7, facilitant les déplacements vers le nord de la France Accès rapide aux autoroutes A50 et A55, desservant respectivement l’est et l’ouest de la région Quartier dynamique : Le secteur de Saint-Charles est en pleine mutation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine et d’une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs. Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à forte rentabilité dans un emplacement de choix à Marseille. Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com RSAC n° 979 339 728