Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 119 m2 Marseille 01
Prix au m² : 5 454 € / m²
Référence Ballard
Description du bien
Superbe appartement rénové de 119 m² situé au 4e étage d'un bel immeuble à deux pas du vieux port. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres donnant sur le cours Jean Ballard. Rare balcon plein ouest ouvert sur le port et offrant également une vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres côté cour parfaitement au calme : l'une avec salle de bain privative, l'autre avec baignoire dans la chambre et un grand dressing accessible par un escalier japonais. Climatisation intégrale. Bon à savoir : plomberie entièrement refaite en 2024 + Salle de bain + toilette 2ème chambre - Electricité à jour et nombreuses prises électriques ajoutées en 2025. Dressing / Buanderie refaits en juillet 2025. Peintures entretenues chaque année, dont entrée refaite. Climatisations réversibles installées dans chaque pièce en 2024, dont deux dans le grand salon. Fenêtres toutes changées, dont modèle 45 dB dans les chambres. Isolation des murs faite (DPE : C)) Pour avoir plus d'informations ou prévoir une visite, contactez Caroline Contoz 06 80 62 53 21
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 119 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Vieux port
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Opéra à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 454 € / m²
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Taxe foncière
1 312 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
