Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 156 m2 Marseille 01
Prix au m² : 4 167 € / m²
Référence 75
Description du bien
Architecture bourgeoise et haussmannienne pour ce petit immeuble de quelques lots, élégant avec ascenseur, situé à quelques minutes à pied du Vieux-Port et de la préfecture, au cœur d’un quartier vivant et central de Marseille. Occupant tout le deuxième étage sur trois, ce spacieux appartement de 156 m² en type 4 séduit par ses volumes généreux, ses grandes fenêtres à la française, sa luminosité traversante et son ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, entièrement ouverte, combine cuisine équipée, coin repas et salon dans un esprit loft minimaliste, souligné par des matériaux sobres et une décoration subtile mêlant ancien et contemporain. Trois grandes chambres, dont l'une aménagée en espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées, complètent l’ensemble. Ce bien propose une deuxième entrée distincte de celle de l'appartement pour acceder directement à la troisième chambre qui peut être aussi un bureau pour une profession libérale? L’appartement bénéficie également de prestations modernes : climatisation, VMC dans toutes les pièces, triple vitrage, volets roulants, nombreux rangements et interphone vidéo. Un bien rare offrant le confort du contemporain dans l’élégance de l’haussmannien, idéal pour une famille. Prix de vente : 650 000 € – Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 2 928 €Numéro de lots : 4 – Quote-part annuelle de charges : 2 834,04 €DPE : 108 kWh ep/m².an (Classe B) – GES : 3 kg CO?/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 320 € et 1 840 € (référence 2021) Contact : Stéphanie PERCIVALLE : 06.60.29.54.02 ou par mail à : stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Opéra à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
