Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53 m2 Marseille 01
Prix au m² : 1 604 € / m²
Référence 00983
Description du bien
T2 BIS - 53m2 - Quartier BELSUNCE - Proximité Gare Saint-Charles Idéal Investissement ou Primo accession - Opportunité dans le quartier Belsunce en pleine transformation : cet appartement T2 bis de 53 m² au 3ème étage convient parfaitement pour un investissement locatif rentable ou une première acquisition en résidence principale. Situé à 600 m de la Gare Saint-Charles, le bien offre un prix d'entrée attractif (1 600€/m²). Les futurs propriétaires occupants pourront bénéficier des aides à la rénovation (OPAH-RU jusqu'en 2029) pour personnaliser leur logement. Les investisseurs profiteront d'une rentabilité immédiate avec 800€/mois de loyer potentiel. Le quartier connaît une mutation urbaine majeure. LE BIEN 53 m² avec espace bureau - 3ème étage/4 Hauteur sous plafond 3,20 m Travaux à prévoir : 20-25 000€ Charges copropriété : 65-70€/mois DPE : Classe D ATOUTS PRIMO-ACCÉDANTS Prix accessible Subventions rénovation disponibles Proximité transports et commerces Fort potentiel de valorisation RENTABILITÉ INVESTISSEURS Loyer potentiel : 800€/mois Excellent rendement locatif Secteur recherché (gare/université) LOCALISATION Gare Saint-Charles TGV : 10 min Métro M1/M2 : 8 min Centre-ville immédiat Contact : Daniel HOMEINVEST - 06 61 42 75 36 Carte professionnelle T n° A10-5120
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Environnement Centre urbain
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Belsunce à Marseille 01
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27958 €
