Viager à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Marseille 02

VENDU Investissement Sûr et Opportunité Unique de la vente de la nu propriété d'un appartement Femme de 86 ans Vous cherchez un placement sécurisé avec un excellent rendement ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle. Bien immobilier : Il s'agit d'un appartement de 98.67m2 loi Carrez, situé en deuxième ligne du vieux port, en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un magnifique immeuble conçu par l'illustre architecte Fernand Pouillon. Caractéristiques du bien : Surface : 98.67m2 (loi Carrez) Exposition : Double exposition offrant une luminosité exceptionnelle Pièces : Séjour salon de plus de 30m2, balcon de 10m2 avec vue panoramique, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bain, loggia et WC État : Parfait état, équipé de double vitrage Détails financiers : Nu propriété : 390.000€ Rente : Aucune Prix d'évaluation du bien (valeur vénale) : 550.000€ Décote de l'opération 30% Avantages de l'investissement : Placement sécurisé : Profitez d'un investissement immobilier Emplacement privilégié : En deuxième ligne du vieux port, avec une vue panoramique depuis le balcon. Architecture prestigieuse : Signé par l'architecte renommé Fernand Pouillon, l'immeuble ajoute une valeur esthétique et historique à votre investissement. Surface généreuse : Avec plus de 98m2, cet appartement offre des espaces spacieux et bien agencés. Parfait état : Rien à faire ! L'appartement est en parfait état, équipé de double vitrage pour votre confort. Cette opportunité représente un placement judicieux, alliant sécurité financière et patrimoine immobilier de qualité. Idéal pour les investisseurs avertis cherchant un investissement sans contrainte de gestion locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Note : La propriétaire actuelle est une dame seule de 86 ans qui conservera son droit et d'usage d'habitation. Vente de la nu propriété sans traite. Charges de 164.00€ / mois Taxe Foncière de 1700.00€.