Immeuble à vendre 146 m² Marseille 02

Emplacement exceptionnel – Cœur historique et touristique de Marseille La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet immeuble en pleine propriété, entièrement rénové en 2021, situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille : Le Panier, véritable joyau du centre-ville, à deux pas de la Vieille Charité, la Place des Moulins, les Accoules, et le Vieux-Port. Un quartier emblématique, animé, chargé d’histoire, particulièrement recherché pour son ambiance pittoresque, son dynamisme culturel et son attractivité touristique.   Cet immeuble à l’esprit typiquement provençal est niché place des moulins, avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, musées, et transports. Accessibilité optimale : Tramway (lignes T2 et T3) à l'arrêt Sadi Carnot à deux pas Métros M1 et M2 à proximité Nombreuses lignes de bus   Composition de l’immeuble (3 appartements + local technique) Rez-de-chaussée – T2 de 30 m² Appartement entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d’eau avec WC, climatisation réversible et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 € / mois (revenu lissé sur l’année). 1er étage – T2 de 40 m² Beaux volumes, avec séjour, cuisine, chambre mansardée, salle d’eau avec WC, climatisation et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 € / mois (revenu lissé sur l’année). T3 en triplex – 65 m² environ Composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres (dont une mansardée), salle d’eau avec WC et une remise. Actuellement loué en bail 3/6/9 : 600 € / mois hors charges. Local aménagé Espace équipé avec cuisine et laverie, utilisé pour la gestion des locations saisonnières. Pratique et fonctionnel.   Rentabilité & Chiffres clés : Revenus locatifs saisonniers : 48 000 € / an brut Revenus locatifs longue durée : 7 200 € / an hors charges Revenus locatifs totaux : 55 200 € / an Rentabilité brute estimée : 8,5 %   Un investissement clé en main dans un quartier au fort potentiel touristique, avec une gestion déjà en place et une excellente rentabilité. Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com RSAC n° 979 339 728