Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 47 m2 Marseille 02
Prix au m² : 4 022 € / m²
Référence 117
Description du bien
Appartement T3 – 46,93 m² – Très belles prestations – Idéal premier achat ou investisseur** Au cœur du 2? arrondissement, à deux pas du Vieux-Port, du Panier et de la Joliette, découvrez ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, développant 46,93 m² de surface totale (44,32 m² carrez). Situé au 2? étage d’un immeuble ancien, ce bien mêle parfaitement charme, modernité et optimisation. Caractéristiques générales Surface totale : 46,93 m² Surface carrez : 44,32 m² Type : T3 Emplacement : Rue de l’Évêché, Marseille 13002 Étage : 2? immeuble fond de cours. Immeuble ancien, quartier vivant et central Prestations et charme Parquet en pointe de Hongrie Très belle hauteur sous plafond, typique de l’ancien Salle de bain entièrement rénovée, avec finitions modernes et élégantes Appartement parfaitement optimisé Rénovation de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement Distribution Séjour avec cuisine ouverte : 18,67 m² Chambre 1 : 7,20 m² Chambre 2 : 10,05 m² Salle d’eau : 4,49 m² WC séparé Entrée + rangements Deux vraies chambres indépendantes, idéal pour : un premier achat confortable, une colocation deux chambres, un investissement locatif à forte demande (secteur très recherché). Informations techniques (diagnostics) Amiante : absence Plomb : présence localisée Électricité : anomalies classiques pour de l’ancien DPE : E / estimation des coûts 1 070 € à 1 480 €/an ERP : zone sismique, risque sécheresse Année de construction : avant 1948 (Diagnostics complets disponibles) À retenir Emplacement recherché Rénovation haut de gamme Charme de l’ancien : parquet en pointe de Hongrie, hauteur sous plafond Deux chambres indépendantes Idéal résidence ou investissement Proximité immédiate des transports, commerces, Vieux-Port, Panier et Joliette
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 47 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Joliette à Marseille 02
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 022 € / m²
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Taxe foncière
665 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
