Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.65 m2 Marseille 02
Prix au m² : 3 834 € / m²
Référence 4327
Description du bien
Très joli duplex T3 de 75,65 m² Carrez en dernier étage offre un cadre de vie lumineux et recherché. Appartement traversant avec double exposition sud/nord, Il est situé Rue du Petit Puits, secteur du Panier, dans une petite copropriété de 5 lots sans ascenseur. L’appartement se distingue par deux extérieurs appréciables : Terrasse de 16,29 m² côté Cathédrale de la Major avec vue mer. Terrasson d'environ 6,5 m² côté Notre Dame de la Garde Les volumes permettent la création d’une 3e chambre, un atout rare dans le secteur. Duplex en R+3 / R+4 Toiture neuve entièrement rénovée en 2025 Chauffage rayonnant par le plafond très efficace Appartement calme, dernier niveau, belle luminosité Taxe foncière : 726 € Syndic bénévole Charges très faibles : env. 650 €/an (budget prévisionnel 2025) Possibilité de reprendre un abonnement résident au parking du Mucem Contact : Djamel MANSERI, Tel : 06.07.72.28.81 Mentions légales Mandat Exclusif n°4327 Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole / procédure en cours avec un copropriétaire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.65 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 5
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grands Carmes à Marseille 02
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 834 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
