Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.12 m² Marseille 02

T2/3 – PANIER – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – CALME – FORT POTENTIEL PREMI'HOME vous propose à la vente ce superbe appartement T2/3 d’environ 47 m², idéalement situé dans le très recherché quartier du Panier à Marseille, véritable cœur historique de la ville, prisé pour son authenticité et son cadre de vie unique. Emplacement premium Situé dans une rue piétonne typique, ce bien offre un parfait équilibre entre calme et vie de quartier animée. À proximité immédiate de la Vieille Charité, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, bars et transports accessibles à pied.  Tout à pied En moins de 5 minutes, rejoignez la Cathédrale de la Major, le Mucem ainsi que le centre commercial des Les Terrasses du Port. Charme & luminosité L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une rue pleine de cachet, et d’un espace nuit au calme avec vue dégagée sur les toits et jardins. Sa configuration traversante assure une belle luminosité naturelle. Extérieur rare Vous bénéficierez d’une terrasse en jouissance semi-exclusive exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur les toits de Marseille, idéale pour profiter des beaux jours. Potentiel d’évolution Possibilité d’annexer et d’aménager les combles afin de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, coin nuit). Informations complémentaires DPE : D Charges : env. 133 € / mois Taxe foncière : env. 899 € / an Visite virtuelle Matterport disponible sur l’annonce. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.  Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr