Studio à vendre 1 pièce • 31 m² Marseille 02

EXCLUSIVITE - T1 vendu occupé 31m² avec balcon rue de la République Très agréable appartement Type 1 meublé de 31m² avec balcon et ascenseur situé au 4e étage au 51 rue de la République dans le 2e arrondissement de Marseille. Cet appartement en excellent état se compose : d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau avec toilettes séparées.À proximité immédiate des arrêts de bus (35, 70, 82), du tramway (T2 et T3), du métro Joliette (ligne 2) et de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, centre commercial Les Terrasses du Port). Il est occupé depuis le 26/02/2026 en bail meublé avec garants. Le loyer actuel est de 632€ hors charges + 68€ de charges locatives. Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/nYaGSrb78bY Mandat n°6340 - honoraires à la charge du vendeur.  Charges annuelles 1179EUR - Taxe foncière 917EUR . Copropriété de 14 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460EUR et 650EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50