Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 34 m2 Marseille 02
Prix au m² : 2 500 € / m²
Référence 260629OK-LCVAP870002441
2 annonces
Description du bien
Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3? étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31, 32, 33, 34 et 70). L’appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 € / mois, dont 40 € de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d’autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 € par an. Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports). Atouts supplémentaires : Emplacement central et recherché Bonne rentabilité locative Petite copropriété à faibles charges Transports, commerces et commodités à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 34 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 17
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Environnement
- Vue Sur rue et sur le quartier
- Environnement Urbain, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grands Carmes à Marseille 02
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27958 €
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