Duplex à vendre 2 pièces • 2 chambres • 68 m² Marseille 02

À seulement quelques pas de la très prisée Rue de la République, au cœur d'un secteur en pleine évolution, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements meublés et entièrement équipés, situés en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, offrant un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Cette opportunité séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable que les acquéreurs souhaitant développer une activité de location saisonnière sans avoir à réaliser le moindre travaux. En 2025, cet ensemble a généré plus de 30 000 € de revenus locatifs saisonniers, témoignant de son excellent potentiel et de l'attractivité du quartier auprès d'une clientèle touristique et professionnelle. Chaque appartement développe une superficie d'environ 34 m² et bénéficie d'un agencement moderne, fonctionnel et optimisé : Une entrée indépendante. Une agréable pièce de vie lumineuse. Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une grande chambre en mezzanine offrant un espace nuit confortable. Une salle d'eau contemporaine avec WC. Les deux logements sont vendus entièrement meublés et équipés, avec tout le mobilier, l'électroménager et les équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir : vous pourrez poursuivre l'activité locative dès l'acquisition. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et particulièrement agréable, avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, supermarchés et services accessibles à pied. Le quartier est recherché pour son ambiance conviviale, son patrimoine architectural et sa proximité immédiate avec les principaux pôles d'intérêt de Marseille. Vous rejoindrez en quelques minutes les Terrasses du Port, le quartier d'affaires d'Euroméditerranée, le Vieux-Port, les Docks Village ainsi que le Mucem. Les transports en commun sont également au pied de l'immeuble avec un accès rapide au tramway, au métro et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville. La gare Marseille Saint-Charles est également facilement accessible. Cette localisation privilégiée garantit une forte demande locative tout au long de l'année, aussi bien en location saisonnière qu'en location meublée classique. Informations complémentaires : Deux appartements vendus ensemble. Surface : environ 34 m² par appartement. Vendus entièrement meublés et équipés. Revenus locatifs saisonniers 2025 : plus de 30 000 €. Charges de copropriété : 100 €/mois. Taxe foncière : 950 €/an. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, rentabilité démontrée, prestations de qualité et exploitation immédiate, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine immobilier générant des revenus dès le premier jour. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet investissement d'exception.