Immeuble à vendre 200 m² Marseille 02

MARSEILLE 13002 – LE PANIER – IMMEUBLE AVEC POTENTIEL LOCATIF ET COMMERCIAL Au cœur du Panier, dans l’une des rues les plus emblématiques et pittoresques du quartier, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou d’investissement. Il se compose d’un triplex d’environ 120 m² avec une jolie tropézienne, offrant de beaux volumes et le charme propre aux immeubles anciens du Panier, ainsi que d’un appartement indépendant de 40 m² actuellement loué en meublé jusqu’en mars 2027. L’immeuble bénéficie également au rez-de-chaussée d’un local commercial de 40 m² actuellement inexploité. Situé au cœur d’un environnement animé par de nombreuses boutiques, commerces et adresses recherchées, ce local présente un réel potentiel pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration permet ainsi d’envisager différentes stratégies : résidence principale ou pied-à-terre, investissement locatif, exploitation commerciale ou valorisation progressive de l’ensemble. Une adresse rare au cœur du Panier, dans un secteur bénéficiant d’une forte attractivité touristique et d’une identité marseillaise particulièrement préservée.