Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.65 m² Marseille 02

Au cœur du quartier de la Joliette, rue de la Joliette, découvrez ce T3 de 55 m² entièrement rénové, prêt à être loué ou habité, sans aucun travaux à prévoir. Le bien L'appartement offre une belle pièce de vie, deux chambres et une cuisine fonctionnelle. Les rénovations récentes lui donnent une finition moderne et soignée. Il est équipé de la climatisation, et sa terrasse de 3 m² vous offre un petit espace extérieur. Vendu meublé, au choix Les meubles et équipements présents peuvent être cédés avec l'appartement. Le bien est ainsi exploitable immédiatement en location meublée, sans investissement supplémentaire. Un investissement locatif à fort rendement Précédemment loué 1 100 € par mois en location meublée longue durée, le bien affiche, pour un prix de 170 000 €, une rentabilité brute d'environ 7,8 % (13 200 € de loyers annuels). Le quartier de la Joliette, dynamique et très demandé, bénéficie d'une forte attractivité locative : proximité du port, des Docks, des Terrasses du Port, du tramway et des transports (Gare Saint-Charles, Euroméditerranée). La copropriété Copropriété saine, aucune procédure en cours. Information transparente Un dégât des eaux est en cours de traitement. Il concerne les parties privatives de l'appartement et celles du logement situé au-dessus. Le dossier est pris en charge par les assurances et sera réglé avant la vente. En résumé T3 de 55 m², rénové récemment Climatisation Terrasse de 3 m² Possibilité de vente meublée Aucun travaux à prévoir Ancien loyer : 1 100 €/mois (meublé, longue durée) Copropriété saine, aucune procédure en cours Prix : 170 000 € Contactez-nous pour organiser une visite.