Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m2 Marseille 02
Prix au m² : 3 028 € / m²
Référence Fitoussi
Description du bien
Investissez dans l’immobilier au cœur du Panier, l’un des quartiers les plus charmants et historiques de Marseille, dans un immeuble bien entretenu, avec un locataire fiable et sérieux en place depuis plus de 20 ans ! Un appartement sans travaux importants à prévoir, offrant une stabilité locative et des revenus immédiats dès l’acquisition. Aucune recherche de locataire, aucun délai de mise en location : votre investissement génère déjà des loyers ! Au cœur de l’emblématique quartier du Panier à Marseille, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble typique marseillais bien entretenu. L’appartement est vendu occupé par un locataire sérieux, présent depuis plus de 20 ans, qui prend soin du logement et règle régulièrement ses loyers. Âgé de plus de 65 ans, le locataire bénéficie du statut de locataire protégé. Les chiffres de votre investissement :• Loyer charges comprises : 606,81 € / mois• Provision sur charges locatives : 50 € / mois• Charges de copropriété : 89 € / mois • Revalorisation complémentaire du loyer prévue : +16,67 € chaque année, échelonnée sur 6 ans, en complément de l’indexation annuelle selon l’IRL. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement locatif déjà en place, avec un historique locatif stable, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Pas de recherche de locataire à prévoir : le bien est déjà loué et génère des revenus dès son acquisition. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant simplicité, stabilité locative et emplacement patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville à Marseille 02
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 028 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35852 €
