Immeuble à vendre 200 m² Marseille 03

PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOTS – RENTABILITÉ POTENTIELLE 10% – À 5 MIN DE LA GARE SAINT-CHARLESSitué au calme, au fond d’une impasse rue du 141e RIA à Marseille 3e, à seulement 5 minutes de la gare Saint-Charles, cet immeuble de rapport développe environ 200 m² habitables, dont 181 m² Carrez, répartis sur deux niveaux.L’ensemble comprend 9 logements de type T2 et studios, dont 3 bénéficiant d’un extérieur.7 logements sont actuellement loués et 2 studios sont libres, permettant une remise en location immédiate ou un repositionnement locatif.Revenus locatifs actuels : 30 000 € hors charges par an.Revenus locatifs potentiels avec les 9 logements loués : environ 42 000 € hors charges par an.Prix : 360 000 €Rentabilité brute actuelle : environ 9%Rentabilité brute potentielle : environ +10%Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans travaux lourds identifiés.Un produit d’investissement offrant une rentabilité immédiate et encore un potentiel d’optimisation locative.Dossier complet sur demande.