Appartement à vendre 1 pièce • 17.57 m2 Marseille 03
Prix au m² : 3 311 € / m²
Référence ce0301
Description du bien
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Bail avec exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence STUDEA EUROMEDITERRANEE NEOZEN 57 Rue Peyssonnel 13003 MARSEILLE https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/marseille/studea-euromediterranee-po0000279 Type : Studio meublé Surface : 17.57 m² Étage : 2e Prix d’achat : 58 170€ Loyer annuel : 3 103€ Charges annuelles : 310€ Taxe foncière : 214€ Bail de 9 ans en cours 01/2024 – 12/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 17.57 m2
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Surfaces annexes
- Etage 2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Vilette à Marseille 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 311 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19133 €
