Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.22 m2 Marseille 03
Prix au m² : 899 € / m²
Référence 65654
Description du bien
A Vendre ! Situé au premier étage d’une résidence recherchée, cet appartement de 61 m², initialement occupé par ses propriétaires, offre un agencement en T3 facilement transformable en T4 grâce à la pose d’une cloison. Chaque pièce habitable bénéficie d’un balcon, apportant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Traversant, il offre une circulation agréable et une vue dégagée. Sa configuration actuelle permet de profiter d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et de nombreux rangements. La transformation en T4 permettra d’optimiser le potentiel locatif ou familial du bien. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires, notamment en chauffage et électricité. Idéalement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro National et des accès autoroutiers, cet appartement représente un investissement intéressant avec un loyer potentiel pouvant atteindre 850 € par mois. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez l'Agence du 148 pour plus d'informations, agencedu148 . com Mandat 750, commission charge mandant
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.22 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 167
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Mauron à Marseille 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 899 € / m²
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Taxe foncière
690 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18091 €
