Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 130 m2 Marseille 03
Prix au m² : 2 770 € / m²
Référence 106847
Description du bien
Le réseau Expertimo vous propose cette spacieuse maison de type 6 développant environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Offrant de beaux volumes ainsi que deux agréables espaces extérieurs, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Situation locative Bien actuellement exploité en colocation avec bail comprenant une clause de solidarité entre colocataires pour un loyer total de 2 000 € / mois. Échéance du bail : juillet 2029, garantissant une excellente visibilité locative et une stabilité des revenus. Rentabilité brute estimée : 6,7 %. Description du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée Vaste garage d’environ 60 m² Premier niveau Hall de distribution Séjour lumineux d’environ 40 m² Cuisine ouvrant sur une grande terrasse d’environ 50 m² Jardin / espace extérieur supplémentaire d’environ 50 m² Une chambre Buanderie Salle d’eau WC indépendant Deuxième niveau Quatre chambres Salle d’eau avec WC Prestations Menuiseries double vitrage Toiture rénovée en 2020 Potentiel locatif complémentaires Un second garage d’environ 20 m² offre un potentiel de revenus additionnels, notamment via la location de stationnements pour scooters ou motos (revenus estimés à 300 € / mois). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 773 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite : Gilles Doubitchin (EI) 06 11 83 80 36 RSAC : 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Vue aucun vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Belle de Mai à Marseille 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 770 € / m²
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Taxe foncière
1 773 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118411 €
