Immeuble à vendre 616 m² Marseille 03

À vendre – Immeuble de rapport – Marseille 13003Secteur Saint-Charles / National Situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, du boulevard National, des transports, commerces et établissements scolaires, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement locatif. Édifié vers 1900 et rénové en 2004, il développe environ 616 m² Carrez répartis sur 6 niveaux. L’ensemble comprend 15 lots d’habitation, actuellement loués, générant un revenu locatif annuel hors charges de 88 020 €, soit 7 335 € HC par mois. La composition comprend 6 studios, 1 T2, 7 T3 et 1 T4, avec des surfaces allant d’environ 15 m² à 70 m². L’immeuble bénéficie d’une forte attractivité locative grâce à son emplacement central, sa proximité avec la gare, les transports et les pôles d’enseignement. Surface Carrez : 616 m² environNombre de lots : 15 lots d’habitationRevenus annuels HC : 88 020 €Taxe foncière : 9 000 €Rénovation : 2004