Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.77 m2 Marseille 03
Prix au m² : 3 914 € / m²
Référence P0540
Description du bien
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : LES JARDINS D’ARCADIE MARSEILLE 1, rue Mirès - 13003 Marseille https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille L’appartement : T2 meublé de 33.77m2 au 1e étage Avec balcon de 4 m2 Prix de vente : 132 168€ Loyer annuel perçu :5 287€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 446€ Bail en cours 09/2031 Exploitant : LES JARDINS D’ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33.77 m2
- 1 Chambres
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- Nombre de lots: 102
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Vilette à Marseille 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 914 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43473 €
