Immeuble à vendre 4 pièces • 92 m² Marseille 03

Immeuble de rapport en pleine propriété situé à proximité immédiate du Jardin Spinelly et à 10 minutes à pied du métro. L’ensemble développe environ 92 m² habitables répartis sur trois niveaux et se compose de quatre logements meublés : 1. Studio en rez-de-chaussée gauche de 14,77 m² habitables avec extérieur privatif, actuellement libre 2. Studio en rez-de-chaussée droit de 9,92 m² habitables avec extérieur privatif, actuellement loué 358 € par mois charges comprises 3. Appartement T2 au premier étage de 31,39 m², actuellement loué 646 € par mois charges comprises 4. Appartement T2 au deuxième étage 36,01 m² avec mezzanine, actuellement libre. Sur la base des loyers actuellement pratiqués dans l’immeuble, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 2 008 € par mois, soit 24 096 € par an charges comprises. Rendement brut : 10,52 % Taxe foncière : 1 176 € par an. Votre contact : Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr