Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m² Marseille 03

Appartement T2 de 50 m² avec balcon et cave – Vendu loué Spécial Investisseur – Revenus locatifs immédiats Au sein de la résidence Square National, dans le 3? arrondissement de Marseille, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m² Loi Carrez, situé au 4? et dernier étage d'un immeuble des années 1960. Très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un agréable balcon. Une cave privative complète ce bien. L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rare et une rentabilité immédiate. Les atouts du bien ? Appartement vendu loué? Locataire en place depuis plusieurs années? Loyer mensuel : 667 € charges comprises? 4? et dernier étage? Balcon? Cave privative? Parking libre dans la résidence? Chauffage collectif? Appartement très bien entretenu Copropriété Copropriété de 349 lots Charges de copropriété : 436 € par trimestre Aucune procédure en cours Prix de vente 80 000 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de Performance Énergétique DPE réalisé le 28/04/2025 Consommation énergétique : Classe E – 262 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe B – 8 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an. Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :Géorisques Une opportunité idéale pour investir Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, bien entretenu et bénéficiant d'un locataire stable. Prix : 80 000 € FAI – Investissement clé en main dans une résidence connue et recherchée du secteur National à Marseille.