Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.25 m² Marseille 03

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : LES JARDINS D’ARCADIE PERROS-MARSEILLE 1, rue Mirès - 13003 Marseille https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71   L’appartement : T2 meublé de 36.25 m2 au 1e etage Avec balcon de 10.16 m2 + parking Prix de vente : 134 630€ Loyer annuel perçu : 6 935€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 636€ Bail en cours 09/2031 Exploitant : LES JARDINS D’ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.