Appartement à vendre 4 pièces • 1 chambre • 182 m² Marseille 03

Loft / atelier à usage mixte – Marseille Saint-Charles Alban & Friends vous présente un lieu singulier aux multiples possibilités, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles.Développant 191,14 m² au sol, dont 170,64 m² loi Carrez, cet ancien espace professionnel offre de beaux volumes et près de 4,50 m de hauteur sous plafond, laissant imaginer aussi bien un vaste atelier d'artiste qu'un loft, des bureaux ou un lieu associant vie et travail.  L'espace principal s'organise autour d'un grand volume ouvert, complété par plusieurs pièces actuellement aménagées en bureaux, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. L'ensemble peut être repensé pour créer de larges espaces de réception, des chambres, un atelier ou différents espaces de travail.En rez-de-chaussée, un local indépendant de 20,94 m² apporte une possibilité supplémentaire de stockage, d'atelier ou d'espace professionnel.  Le bien bénéficie de plusieurs accès, depuis l'immeuble ancien en pierre, par la devanture et par une cour intérieure fermée. Une place couverte permettant le stationnement d'une voiture et d'un deux-roues complète l'ensemble.Sa véritable singularité tient à sa polyvalence : la copropriété autorise un usage professionnel, commercial ou d'habitation, ainsi que la combinaison de ces usages. Un cadre particulièrement intéressant pour un artiste, un architecte, un designer, une profession libérale ou toute personne souhaitant réunir son lieu de vie et son activité dans un même espace.À proximité immédiate de la gare Saint-Charles, du métro, des commerces et des principaux accès autoroutiers.Un lieu brut et généreux à réinventer, entre atelier, loft et espace de travail.