Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.46 m2 Marseille 03
Prix au m² : 1 032 € / m²
Référence DAL-1757-TP
Description du bien
Marseille 13003, Quartier Belle de mai, Opportunité d'investissement avec forte décote. Nous proposons à la vente ce T2 de 49 m² en RDC, situé au sein de la copropriété 'Le Phocéa' (1 rue Cavaignac, 13003 Marseille). Le bien est vendu OCCUPÉ par une locataire de 78 ans (statut de locataire protégée, congé pour vente impossible). Le prix attractif tient compte de cette occupation sur le long terme. Loyer actuel : Loyer hors charges: 458.23 € Provision pour charges: 82 € (59 immeuble + 23 TOM) Soit un total de 540.23 € / mois L'appartement présente un défaut d'entretien lié à l'occupation actuelle. Il n'y a pas de travaux structurels à prévoir, mais une remise en état sanitaire (nettoyage, traitement antiparasitaire, remplacement des équipements) sera indispensable à terme. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne cherchant un placement à long terme, en toute connaissance de l'état actuel. Prix : 50.000 € HAI DPE : Classe C Charges de copropriété : 1200€ / an Taxe foncière : 1047€ Dossier complet sur demande
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48.46 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 131
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Belle de Mai à Marseille 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16446 €
