Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.01 m² Marseille 03

Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur en pleine évolution et à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, découvrez cet appartement T3 de 55,01 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente. Bénéficiant d'une exposition traversante Nord-Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez : Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 4,50 m², offrant un espace extérieur appréciable. Une cuisine indépendante disposant de son propre balcon de 1,49 m². Deux chambres confortables de 9,46 m² et 11,45 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une cave privative vient compléter ce bien. LES PRESTATIONS Résidence semi-récente avec ascenseur. Appartement traversant Nord-Sud. Belle luminosité. Deux balcons. Cave privative. Chauffage collectif. Eau chaude collective. DPE : D. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation géographique ! Vous profiterez d'un environnement particulièrement bien desservi : Métro Désirée Clary à deux pas de la résidence. Tramway T2 et T3 à proximité, station Euroméditerranée-Gantès. Hôpital Européen juste en face. À quelques minutes du centre commercial Les Terrasses du Port et du quartier de la Joliette. Accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux axes routiers. Le secteur bénéficie également du dynamisme du périmètre Euroméditerranée, avec ses commerces, ses bureaux, ses infrastructures et ses nombreux projets de développement. Un emplacement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 55,01 m². Charges de copropriété : environ 240 €/mois. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : D. Appartement vendu avec une cave. Un appartement lumineux, traversant et doté de deux espaces extérieurs, qui offre un beau potentiel de valorisation après rénovation, dans un secteur bénéficiant d'une excellente accessibilité. À découvrir sans tarder ! CONTACT POUR VISITE : 06.21.68.47.61