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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.21 m2

262 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.21 m2 Marseille 04

262 000 €

Prix au m² : 4 834 € / m²

Référence  1323

decoration todo
PM IMMOBILIER

53 annonces

Marseille 05

Description du bien

Architecture ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone qui accueille en R-1 un appartement en rez-de-jardin de 55 m² (Carrez) qui offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Il bénéficie d'une véranda agrandissant la surface habitable d'environ 16m2 et d'un jardin privé de 88 m², sans vis-à-vis. Ce bien comprend un espace de vie fonctionnel avec un salon de 13,55 m², une cuisine séparée de 13,55 m² et un dégagement de 8,19 m². Les deux chambres de 10,27 m² et 5,69 m² (bureau) sont bien agencées et offrent un cadre agréable. On retrouve également une salle d'eau de 8,19 m². L’appartement dispose enfin d’un WC de 1,15 m², d'un placard de 1,45 m² et d’une dépendance de 10 m². L'ensemble est à rénover, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en préservant le charme de l'architecture ancienne. La véranda de 24,5 m² et le jardin en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux du cachet ancien et de la rénovation, avec un cadre de vie calme et agréable cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’un potentiel d’aménagement à exploiter. Les taxes foncières s’élèvent à 594 € par an et les charges de copropriété de 42 € par mois. Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 € TTC/an ( référence des prix de l'énergie : 2021) Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations, contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 54.21 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Jardin de 87 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 4 étages
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Exposition NORD
    • Vue sans vis à vis

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier La Blancarde à Marseille 04

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

262 000 €

Prix au m² : 4 834 € / m²

  • Charge de copropriété
    42 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    594 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
899 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    86 177
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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