Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79 m² Marseille 04

Imaginez… Un vaste séjour baigné de lumière, parquet en bois massif sous vos pieds, un balcon de 10 m² plein ciel où prendre votre café le matin ou créer un petit jardin suspendu. Cet appartement traversant de 85 m², au 6? étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, allie charme et confort : grand salon, 2 chambres (3? possible facilement), cuisine séparée, salle d’eau et toilettes. Peintures récentes, parquet rénové, il est prêt à accueillir vos rêves ! Les atouts qui font la différence : - Traversant et baigné de lumière - Le calme et une vue mer partielle - Grand séjour chaleureux avec parquet en bois massif à bâtons rompus - Deux chambres confortables (3? chambre possible en quelques travaux) - Cuisine séparée avec possibilité d’ouverture pour créer une vaste pièce de vie - Balcon de 10 m² avec sa petite vue mer, idéal pour vos plantes, repas d’été ou coin détente, - Installation et tableau électrique rénovés - Peintures récentes et parquet rénové : prêt à accueillir vos projets de déco Confort & commodités : - Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) - Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique - Charges de copropriété : 225 €/mois - Taxe foncière 2025 : 1214 € - une négociation raisonnable est envisagée. Laissez libre cours à votre imagination et faites-en votre futur cocon ! Un emplacement idéal : avenue des Chutes Lavie - Métro Chartreux à 800 mètres - Palais Longchamp 750 mètres - Écoles et commerces accessibles à pied (Intermarché 850 m, Lidl 500 m) - Piscine Saint Charles 950 mètres Visite virtuelle disponibleContact : Mme Sandra Chiarazzo – 06 16 53 89 72