Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 32.96 m2 Marseille 04
Prix au m² : 2 928 € / m²
Référence 1777
Description du bien
Idéalement situé dans le quartier des Cinq Avenues, à proximité immédiate du Parc Longchamp, des transports en commun et de toutes les commodités, le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 2 d’une superficie de 32.96 m² (Loi Carrez). En rez-de-chaussée d’un petit immeuble marseillais en parfait état, ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie exposée Sud, d’une cuisine séparée, d’une chambre donnant sur cour intérieur au calme absolue, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. L’appartement est vendu occupé. Le locataire est en place depuis 2014, avec un loyer actuel de 475 € hors charges par mois. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte. Charges de copropriété de 100 euros par mois. Taxe foncière de 594 euros.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.96 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 6 étages
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cinq Avenues à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31741 €
