Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Marseille 04
Prix au m² : 3 056 € / m²
Référence V33010237213
Description du bien
--- Visite vidéo disponible sur demande --- Au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état, situé au 3ème étage. Son agencement fonctionnel, sa double exposition et ses extérieurs en font un bien rare sur le secteur. Un espace de vie lumineux et confortable Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui apportent praticité au quotidien. Le grand séjour/salle à manger, climatisé, offre un espace chaleureux et convivial, avec un accès direct à un balcon de 8 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine, séparée, reste indépendante tout en étant proche de la pièce de vie (mur non porteur), permettant d’allier confort et fonctionnalité. Un coin nuit bien pensé, possibilité de 3ème chambre ! Le couloir, lui aussi équipé de multiples rangements, dessert deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un balcon privatif de 2 m². Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace. Prestations et atouts - Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir - Double exposition Est / Nord-Ouest, garantissant luminosité et ventilation naturelle - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Résidence sécurisée - Appartement équipé avec interphone, visiophone et porte blindée - Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire - Possibilité de T4 Un appartement alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein dans un secteur dynamique et recherché. Charges de CoPro : 90€/mois Taxe foncière : 1350€/an --- Visite vidéo disponible sur demande --- Bien proposé par Matthieu Salducci (Expertimo), agissant en qualité de délégataire de mandat.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 117
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Blancarde à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 056 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
