Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28.88 m2 Marseille 04
Prix au m² : 3 428 € / m²
Référence 143
Description du bien
Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m² et constitue une opportunité idéale d’investissement locatif dans le 4e arrondissement. L’appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l’ensemble. Le bien est actuellement loué 650 € par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d’optimiser la valorisation du bien, sans caractère d’urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 € / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 € DPE : 304 kWh ep/m².an (E) GES : 9 kg CO?/m².an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 132 € et 730 € TTC (référence des prix de l’énergie 2021–2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28.88 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Urbaine
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Chartreux à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
