Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.15 m2 Marseille 04
Prix au m² : 3 179 € / m²
Référence 144
Description du bien
Architecture marseillaise pour cet immeuble de caractère situé au cœur du 4? arrondissement de Marseille, dans un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires, qui accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, un appartement de type T2 développant 31,15 m². Actuellement loué, le bien constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un coin nuit distinct offrant une séparation fonctionnelle des espaces, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé et répond parfaitement à la demande locative du secteur. Prix de vente : 99 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Loyer en place : 650 € / mois charges comprises Charges locatives : 73 € / mois (eau froide et entretien des parties communes) Charges de copropriété : 86 € / mois Taxe foncière : 1 140 € / an DPE : 219 kWh ep/m².an (Classe énergie : D) GES : 6 kg CO?/m².an (Classe GES : D) Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 610 € et 850 € TTC (référence 2021–2023) Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr $Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.15 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Urbaine
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Chartreux à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
